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Bebauungsplan_„Erweiterung_Schuppengebiet“_-_Abwägungstabelle_der_eingegangenen_Stellungnahmen_der_ToeB.pdf

und teilen mit, dass die Kammer gegen die Änderung des Bebau- ungsplans sowie die entsprechende Anpassung des Flächen- nutzungsplanes keine Bedenken erhebt. Nicht betroffen, keine Änderung Handwerkskammer[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 197,02 KB
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Zuletzt geändert: 08.12.2022
Bebauungsplan_„Erweiterung_Schuppengebiet“_-_Textteil.pdf

das Maß zwischen dem unteren Bezugspunkt und der Oberkante des Sparrens. Gebäudehöhen können zur Anpassung an die Topographie um bis zu 0,20 Meter über- schritten werden. 3. Bauweise (§ 9 (1) 2 BauGB i.V[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 216,57 KB
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Zuletzt geändert: 08.12.2022
Bebauungsplan_Neue_Ortsmitte_-_Teilbereich_1_-_Verkehrsuntersuchung.pdf

stärken in der Hauptrichtung abgebildet. Für unsignalisierte QSV A ungehindert den Knotenpunkt passieren. Die Wartezeiten sind sehr gering. QSV B kehrsströme werden vom bevorrechtigte Die dabei entstehenden [...] erte Knotenp QSV A Die Mehrzahl der Verkehrsteilnehmer kann nahezu ungehindert den Knotenpunkt passieren. Die Wartezeiten sind sehr gering. QSV B Die Abflussmöglichkeiten der wartepflichtigen Ve kehrsströme [...] die einzelnen Stufen: Die Mehrzahl der Verkehrsteilnehmer kann nahezu ungehindert den Knotenpunkt passieren. Die Wartezeiten sind Die Abflussmöglichkeiten der wartepflichtigen Ve kehrsströme werden vom b[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 8,95 MB
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Zuletzt geändert: 09.10.2024
Bebauungsplan_„Hauptstraße__Max-Eyth-Straße__Rohrweg__1._Änderung“_-_Ergebnisse_der_TÖB.pdf

rekt Stellung. Raumordnung Alle Bauleitpläne sind den Zielen der Raumordnung gem. § 1 Abs. 4 BauGB anzupassen. Ziele der Raumordnung sind als verbindliche Vorga- ben, die nicht der Abwägung unterliegen, zu [...] nungen zu berücksichtigen, §§ 3 Abs. 1 Nr. 3 und 4, 4 Abs. 1 S. 1 ROG. Ein Verstoß gegen die Anpassungspflicht nach § 1 Abs. 4 BauGB führt zur Nichtigkeit von Bauleitplänen (vgl. VGH München, Urt. v. 14 [...] Die Änderung des Bebauungsplans „Hauptstraße, Max-Eyth-Straße, Rohr- weg“ schafft durch maßvolle Anpassungen der Festsetzungen die pla- nungsrechtlichen Voraussetzungen für eine moderate innerörtliche Na[mehr]

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Dateigröße: 180,27 KB
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Zuletzt geändert: 09.10.2024
Bebauungsplan_„Hauptstraße__Max-Eyth-Straße__Rohrweg__1._Änderung“_-_Begründung.pdf

der Gemeinde Gärtringen ist es, auch bereits überplante Gebiete im Innenbereich durch maßvolle Anpassungen besser zur Schaffung von Wohnraum heranziehen zu können, um somit eine weitere Expansion in den [...] ist die soziale Herausforderung unserer Zeit und die Gemeinde Gärtringen beabsichtigt mit den Anpassungen des Bebauungsplans ange- messen darauf reagieren. Außerdem wird die am östlichen Rand des Gelt [...] der letzten Jahre gezeigt, dass diese planerische Festsetzung den an die aktuellen Gegebenheiten angepassten städtebaulichen Zielen der Ge- meinde Gärtringen entgegensteht. Die demographische Entwicklung[mehr]

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Dateigröße: 82,58 KB
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Zuletzt geändert: 09.10.2024
Anlage_4_BPL_Umweltbericht.pdf

n Gewerbege- biete funktional zu stärken und zu entwickeln und somit an aktuelle Anforderungen anzupassen und zukunftsfähig zu gestalten. Im Osten der Gemeinde Gärtringen, nahe der Autobahnausfahrt der [...] bestehenden Gewerbegebiete funktional zu stärken und zu entwickeln und somit an aktuelle Anforderungen anzupassen und zukunftsfähig zu gestalten. Im Bereich des Lebensmitteldiscounters Aldi und des Drogeriemarktes [...] Gewerbegebiet nachverdichtet, um zum einen bestehen- den Betrieben die Möglichkeit zur notwendigen Anpassung ihrer Strukturen zu geben, zum anderen um Neuansiedlungen in bestehenden Gewerbeansiedlungen zu[mehr]

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Zuletzt geändert: 18.11.2024
Begründung.pdf

bestehenden Gewerbegebiete funktional zu stärken und zu entwickeln und somit an aktuelle Anforderungen anzupassen und zukunftsfähig zu gestalten. Im Osten der Gemeinde Gärtringen, nahe der Autobahnausfahrt der [...] Verfügung stehen, sollen die Gewerbege- biete funktional gestärkt und an aktuelle Anforderungen angepasst werden. Ein Ziel der Gemeinde ist daher, das Gewerbegebiet verstärkt dem produzieren- den und v[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 28.11.2024
Anlage_6_BPL_Planungsrechtliche_Begründung.pdf

Drogerie- waren in Gärtringen ist. Ziel der 2. Änderung ist folglich, eine den Zielen der Raumordnung angepasste Festsetzung für die bauliche Nutzung „Einzelhandel“ in den einzelnen Teilbereichen des Bebauungsplans [...] Tiernahrung. 9 inkl. Randsortimente (vgl. IHKn Markt- und Strukturdaten Baden-Württemberg 2018/2019). Angepasst durch GMA aus Basis aktueller Ausgabewerte. PLANUNGSRECHTLICHE BEGRÜNDUNG BEBAUUNGSPLAN „AM S-BAHNHOF[mehr]

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Zuletzt geändert: 18.11.2024
Anlage_7_BPL_Zielabweichung_Begruendung.pdf

an die kundengerechte Warenpräsentation, Optimie- rungsvorgaben der internen Logistik sowie eine Anpassung an den demografi- schen Wandel durch breitere Gänge, niedrigere Regale und einen zunehmenden Anteil [...] soweit sie gegen Ziele der Raumordnung verstößt. Bebauungspläne sind den Zie- len der Raumordnung anzupassen; § 1 Abs. 4 BauGB. Diese Ziele sind der Abwä- gung im Bebauungsplanaufstellungsverfahren nicht [...] handel ausgeschlossen. Da es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Erweiterung im Sinne einer Anpassung an aktuelle Markterfordernisse und somit um eine reine Bestandssi- cherung handelt, wäre es nicht[mehr]

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Zuletzt geändert: 18.11.2024
Bebauungsplan_„Hauptstraße__Max-Eyth-Straße__Rohrweg__1._Änderung“_-_Textteil.pdf

Plangebiets werden beim Neubau oder baulichen Veränderungen von Gebäuden bzw. Gebäudeteilen folgende passive Schallschutzmaßnahmen an den Außenbauteilen von Aufenthaltsräumen vorgeschrieben: Zum Schutz der[mehr]

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Zuletzt geändert: 09.10.2024