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Bebauungsplan „Steinäcker“ in Rohrau

öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Gärtringen hat am 28.06.2016 in öffentlicher Sitzung beschlossen, gem. § 2 Abs. 1 BauGB den Bebauungsplan „Steinäcker“ in Rohrau aufzustellen. Am 04.12.2018 wurde der Entwurf des Bebauungsplans „Steinäcker“ in Rohrau und der Entwurf der Örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan in öffentlicher Sitzung gebilligt sowie beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.

Für den Geltungsbereich ist der Zeichnerische Teil des Bebauungsplans in der Fassung vom 29.11.2018 maßgebend.

Erneute Bekanntmachung Auslegung Steinäcker

Baugrunduntersuchung neu

Bebauungsplan Begründung neu

Bebauungsplan Planzeichnung neu

Bebauungsplan Textteil neu

Umweltbericht neu

Artenschutzrechtliche Voruntersuchung neu

Schallgutachten neu

Umweltbezogene Stellungnahmen neu

Bebauungsplan "Hofäcker Süd" Rohrau

Der Gemeinderat der Gemeinde Gärtringen hat am 03.12.2019 den Entwurf des Bebauungsplanes „Hofäcker Rohrau, südlicher Teilbereich: Änderung“ und der örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren durchgeführt- Eine Vorprüfung des Einzelfalls gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB wird durchgeführt. Von einer förmlichen Umweltprüfung wird abgesehen.

Bekanntmachung Auslegung Hofäcker Süd

Begründung

Bebauungsplan Planzeichnung

Bebauungsplan Textteil

Vorprüfung des Einzelfalls nach § 13a BauGB Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung Relevanzprüfung zum Artenschutz

Schalltechnische Untersuchung

Informationen

Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke nach Maßgabe des Baugesetzbuches vorzubereiten. Dies obliegt der Gemeinde als Trägerin der gemeindlichen Planungshoheit. Die Bauleitplanung besteht aus dem Flächennutzungsplan, der für das gesamte Markung aufgestellt wird sowie Bebauungsplänen für einzelne Teilbereiche des Gemeindegebietes. Während der Flächennutzungsplan im Wesentlichen behördenverbindlichen Charakter hat, sind die Bebauungspläne als Satzungen mit direkter Wirksamkeit für den Grundstückseigentümer und Bauherrn verbunden.

Den Flächennutzungsplan der Gemeinde Gärtringen können Sie gerne im Bauamt zu den Sprechzeiten einsehen.

Gemäß § 3 Baugesetzbuch findet bei Bauleitplanverfahren (Aufstellungs-, Änderungs- und Aufhebungsverfahren) in der Regel eine zweistufige Beteiligung der Öffentlichkeit statt. Hierbei wird zunächst die Öffentlichkeit bei Vorliegen des ersten Planentwurfs (Vorentwurf) beteiligt, um alle Gesichtspunkte im weiteren Planverfahren zu berücksichtigen zu können (frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung). Sobald ein förmlicher, vom Gemeinderat gebilligter Entwurf eines Bauleitplanes vorliegt, wird die zweite Stufe der Beteiligung durchgeführt (öffentliche Auslegung), bevor dann im Gemeinderat der abschließende Beschluss gefasst wird.

Die Einsichtnahme findet im Bauamt/Flurbereich statt und ist zu den Dienstzeiten möglich. Diese sind:

  • Montag bis Freitag: 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr
  • Donnerstag zusätzlich: 14:00 Uhr bis 18:30 Uhr

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